Een huis verkopen is heel wat anders dan een huis kopen. Het kopen van een huis brengt over het algemeen emoties en gevoelens met zich mee, maar het verkopen van een huis draait meestal om wat makelaars het maximaliseren van het winstpotentieel noemen. De tips hier zijn van toepassing op nieuwe huizenverkopers of elke verkoper die een opfriscursus nodig heeft.
Snel je woning verkocht door EMR Real Estate?
…Je huis snel laten verkopen door EMR?:
Binnen 24 uur brengen wij een mooi vrijblijvend bod uit
Meer rendement, minder kosten en snel geregeld!
De juiste vraagprijs bepalen
Een goede makelaar zal u een marktanalyse bezorgen, waarin hij gedetailleerde informatie geeft over huizen die vergelijkbaar zijn met die van u en waarvoor ze recentelijk zijn verkocht. U wilt uw huis niet te duur maken, want dat zal de aantrekkingskracht van het huis verminderen. Maak je geen zorgen over te lage prijzen, want huizen met een prijs onder de marktwaarde krijgen vaak meerdere aanbiedingen, wat de prijs opdrijft.
Fotoshoot
Bijna honderd procent van de huizenkopers gebruikt internet als eerste stap bij het zoeken naar een huis. Advertenties met professionele foto’s verkopen sneller en voor meer geld. Zorg er dus voor dat uw makelaar professionele foto’s maakt.
Plaats uw woning op internet
Om het potentiële bereik te maximaliseren, dient uw woning vermeld te worden op alle grote vastgoedwebsites zoals Funda, VBO en op de website van uw makelaar. Wees ook niet bang om sociale media te gebruiken om het nieuws over de verkoop van uw eigendom te verspreiden, zoals Facebook, LinkedIn, Twitter, enz. En vergeet het “te koop”-bord op uw eigendom niet!
Dealen
Hier kunnen makelaars echt waarde toevoegen: onderhandelen met aspirant-kopers. Makelaars zijn goed uitgerust om de onderhandelingen namens u te beheren en zullen ervoor zorgen dat u de best mogelijke deal krijgt. Een harde onderhandelaar kan een groot verschil maken!
Gefeliciteerd!
Nu is het tijd om de overdrachtsakte te ondertekenen en het eigendom van de woning officieel over te dragen aan de koper.
De eerste stap is een laatste doorloop, die vlak voor de overdracht van uw eigendom wordt geregeld. De notaris maakt de leveringsakte en de opleveringsverklaring op. Beide partijen zullen dan gevraagd worden deze akte te ondertekenen bij de notaris. Meestal gaat uw makelaar mee naar de ondertekening.
Na ondertekening van de overdrachtsakte overhandigt u de sleutels aan de koper, waarmee de verkoop rond is. Gefeliciteerd!